Teilmodernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel

- Oberböden neu inkl. Fußbodenheizung - Modernes Whirlpoolbadezimmer - Inklusive Garage - Umfangreicher Sanierungsstand - Elektrische Rollläden im EG - Zu- und Abwasserleitungen erneuert - Elekroleitungen erneuert - Fenster (größtenteils 3-Fach verglast) neu - Abgehangene Decken mit Downlights - Innentüren und Zargen erneuert - DG und TH teilrenoviert - Wohnflächenerw. auf 225 m² möglich - Wfl. ca. 126 m² + Nutzfläche im DG ca. 37 m² - Weitere Nutzfläche TH + KG: ca. 74 m²

Sonstiges
Es besteht ein Miteigentumsanteil (1/6) für die Verkehrsfläche vor dem Haus als Sicherung der Zuwegung. Die Angabe der Grundstücksfläche beinhaltet ca. 408 m² für das Grundstück. und ca. 32 m² für die o.g. Verkehrsfläche. Das Flurstück/Grundstück auf dem sich das Haus befindet, ist ein Kaufgrundstück. Lediglich bei dem Flurstück der Zuwegung handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Aktuell wird kein Erbbauzins entrichtet. Für diese Angabe kann keine Gewährleistung übernommen werden, da seinerzeit im Erbbaurechtsvertrag ein Erbbauzins in DM vereinbart wurde. Das Reihenmittelhaus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich an der großen Wohnküche eine überdachte Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten in Süd-/Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück und der Garten sind auch von der Rückseite zu befahren, dort befinden sich auch Garage und Schuppen, was sehr praktisch ist! Es liegen diverse Materialien bereit, die für die Fertigstellung des Hauses verwendet werden können und ohne Aufpreis mitverkauft werden.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen