Attraktives Renditeobjekt am Stadtgarten

Das im Jahr 1902 errichtete Jugendstilhaus besticht durch seine repräsentative Architektur und den unverwechselbaren Charme dieser Epoche. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und architektonische Details wie ein charaktervoller Erker verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und machen sie zu einem wertbeständigen Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 128 m², die sechs Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über ca. 498 m². Sie überzeugen durch klassische Grundrisse, helle Räume und den typischen Altbaucharme. In Verbindung mit der attraktiven Lage und der ausgewogenen Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 50.760,00 €.

k.A.