Solide Kapitalanlage mit Vollvermietung - MFH mit 12 WEs und attraktivem Ertragspotenzial

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Zentralheizung
• ist vermietet

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen Wohnlage von Castrop-Rauxel und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot sowie der nahegelegene Stadtgarten laden zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen trotz der zentralen Lage für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A45 und A2 gelangen Pendler schnell nach Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen oder Essen. Zudem verfügt Castrop-Rauxel über einen Hauptbahnhof mit regelmäßigen Regionalverbindungen.

Insgesamt überzeugt dieser Standort durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | CAS Am Wiedehagen/Erin-Park (circa 270 Meter)
Bahnhof | Castrop-Rauxel Süd (circa 550 Meter)