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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
44575 Castrop-Rauxel - Castrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268TSPUSJXFB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gewachsener Lage im Ortsteil Castrop. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und bietet aufgrund ihrer Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. für Eigennutzer oder zum Mehrgenerationenwohnen. Das Haus ist in Fachwerkbauweise errichtet und besitzt damit einen besonderen historischen Charme. Gleichzeitig besteht umfassender Modernisierungsbedarf, der Käufern viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weißes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 1. Obergeschoss befindet sich im großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Kamin, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Dachterrasse betreten Sie über den Essbereich und können von hier einen schönen Ausblick in den Garten genießen. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das über zwei zusätzliche Räume sowie ein kleines Duschbad verfügt. Dieses Geschoss ist nicht zur Wohnfläche gerechnet, eignet sich jedoch ideal als Hobby-, Gäste- oder Abstellbereich. Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Lagerraum sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage. Zusammenfassung: Ein Objekt mit Charakter und Potenzial für Käufer, die den Reiz historischer Bausubstanz schätzen und bereit sind, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 222,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1897, Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.690,14 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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