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Platz für die ganze Familie Zweifamilienhaus in Castrop-Rauxel



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Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1535 m²
Wohnfläche
ca. 322 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1535 m²
44577 Castrop-Rauxel - Habinghorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HR419PJH9T

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Objektbeschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Dach und Dachdämmung von ca. 2019 - Photovoltaik-Anlage von ca. 2023 - Fassadenanstrich von ca. 2023 - Zwei große Garagen - Eine Garage mit Zugang zum Wohnzimmer - Traumhafter Garten mit - Teilweise überdachter Terrasse - Liebevoll angelegter Pool und Teich - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Teilweise ausgebauter Keller - Nettokaltmiete Werbetafeln p. a. 1.600,00 € - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - 360° Rundgang

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Castrop-Rauxel liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu dem Grundriss im Kellergeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die beiden Garagen befinden sich derzeit im Verfahren der Nachgenehmigung. Der Verkäufer übernimmt die Durchführung des Genehmigungsverfahrens sowie gegebenenfalls erforderliche Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus kümmert sich der Verkäufer um die nachträgliche Genehmigung der Erweiterung der Gaube.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 322 m²
Grundstück
ca. 1535 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.639,75 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.5
Gültig bis
2035-09-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen Sie in einer zentral gelegenen und alltagspraktischen Wohnlage von Castrop-Rauxel mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Dieser Stadtbereich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Versorgung im direkten Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Die Castroper Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Busverbindungen in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A2 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und Essen. Ergänzt wird die Lage durch nahe Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und entlang der Emscher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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