Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Jugendstilflair, Top-Lage am Marktplatz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Castrop-Rauxel verbindet städtebauliche Präsenz mit großer Nutzungsflexibilität und historischem Charme. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 671 m², einer Gewerbefläche von ca. 541 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 467 m² präsentiert sich dieses Objekt als herausragende Immobilie für anspruchsvolle Nutzer, die Wert auf ein geschichtsträchtiges Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das im Jahr 1909 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt durch seine wunderschöne Sandsteinfassade, die dem Ensemble am Marktplatz einen besonderen Ausdruck verleiht. Die Lage am Marktplatz zählt zu den begehrtesten in Castrop-Rauxel und bietet eine exzellente Sichtbarkeit für Wohn- und Gewerbenutzung. Besonders hervorzuheben sind die ausreichenden öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Gebäude, die Ihren Mietern, Kunden oder Besuchern kurze Wege ermöglichen. Die Immobilie ist in drei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 541 m² und fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 671 m² aufgeteilt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind aufgrund ihrer prominenten Lage auch für frequenzstarke Nutzungen besonders gut geeignet. Besucher und Bewohner werden schon beim Betreten des Hauses von einem repräsentativen Treppenhaus im Jugendstil empfangen, das die historische Atmosphäre des Gebäudes unterstreicht. Es verfügt über massive Holzgeländer und kunstvoll gearbeitete Details, die seine Einzigartigkeit unterstreichen. Große Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und bieten einen Blick auf den Marktplatz sowie in den Innenbereich. Die Wandgestaltungen und Deckenhöhen in den Gemeinschaftsbereichen zeugen von der hochwertigen Bauweise der Epoche. Von außen überzeugt das Gebäude durch seine stattliche Präsenz und klare Linienführung. Die markanten Segmentbogenfenster in den unteren Etagen sowie die zahlreichen weiteren Fensterflächen sorgen in den Einheiten für ein freundliches und offenes Raumgefühl. Die gepflegte Nachbarbebauung und der weitläufige Blick auf den Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden vermitteln ein urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Struktur. Die innerörtliche Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen liegt in unmittelbarer Umgebung, sodass sich alle Besorgungen des täglichen Lebens komfortabel zu Fuß erledigen lassen. Der zentrale Standort dieser denkmalgeschützten Immobilie gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Abschließend bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, ein markantes Denkmalobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den besonderen Qualitäten und dem historischen Charakter dieser Immobilie am Marktplatz von Castrop-Rauxel.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 1.212,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen