Modernes, familienfreundliches Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Castrop-Rauxel (Neubaugebiet)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 verbindet moderne Architektur, ein großzügiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung zu einem zeitgemäßen Zuhause für ein anspruchsvolles Familienleben. Auf einem ca. 768 m² großen Grundstück (zwei Baugrundstücke) stehen rund 194 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie drei weitere PKW-Freistellplätze.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein großzügiges und helles Wohngefühl. Die offene Planung und die klare Gestaltung prägen den Charakter des Hauses. Das Raumkonzept wurde insbesondere auf die Anforderungen einer Familie ausgerichtet und verbindet repräsentatives Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit.

Wohnen, Essen und Kochen als Mittelpunkt

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das Familienleben. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Architektur.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Der pflegeleichte Oberboden, die modernen Deckenspots und die geradlinige Gestaltung erzeugen ein stimmiges Gesamtbild. Bodentiefe Fenster stellen zugleich die direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich und den Außenflächen her. Über den Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. In den wärmeren Monaten erweitert sich der Lebensmittelpunkt damit nach draußen und die hochwertig angelegte, zum Teil überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit viele Vorzüge. Die Außenanlagen bieten viel Raum für unterschiedliche Nutzungen – vom geschützten Terrassenbereich über Spielflächen für Kinder bis hin zu individuellen Garten- und Freizeitkonzepten.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne zu. Füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank.

KÄUFERPROVISION

Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. (3% zzgl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, Dennis Gehring Immobilien, Inhaber Dennis Gehring, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. (Vgl. §656c BGB). Der Makler, Dennis Gehring Immobilien, ist auch für die andere Vertragspartei Provisionspflichtig tätig.

Die von Dennis Gehring Immobilien (Inhaber Dennis Gehring) gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet die Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags.

Die Fotos sind durch unseren Fotografen erstellt worden. Einige Fotos und Videos können mit KI-bearbeitet worden sein (Zum Beispiel wurden persönliche Gegenstände der Eigentümer entfernt).

GE L D W Ä S C H E G E S E T Z

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

D A T E N S C H U T Z E R K L Ä R U N G ( D S G V O ) :

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