Einzigartiges Investmentangebot: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite

Willkommen zu einer erstklassigen Kapitalanlage! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Stabilität und eine solide Rendite legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, 3 Großgaragen sowie 5 weitere Garagenstellplätze und bietet den Mietern zudem einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Da die einzelnen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren vor einer Neuvermietung vom Eigentümer fortlaufend renoviert wurden, besteht hier kein Renovierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem 1.350,00 m² großen Grundstück. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 83.000,00 € p.a. erweist sich dieses Objekt als äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit mit einem attraktiven Faktor. Besonders interessant für Portfolio-Erweiterungen: Ein weiteres Haus direkt nebenan steht ebenfalls zum Verkauf und kann optional dazu erworben werden. Die entsprechenden Angebote hierzu sowie alle weiteren Details finden Sie auf unserer Homepage www.dieckmann-immobilien.de unter den Objektnummern 2623 und 2624. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé und einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Veröffentlichung dieses Exposés erfolgt durch die Dieckmann Immobilien GmbH ausschließlich als technische und administrative Unterstützung für F & R Immobilien. Anbieter der Immobilie, Vertragspartner des Interessenten und verantwortlicher Makler ist ausschließlich F & R Immobilien. Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da die Objektinformationen nicht selbst ermittelt wurden, wird hierfür keine Gewähr übernommen. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung von F & R Immobilien. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt der Provisionsanspruch von F & R Immobilien unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über F & R Immobilien zu führen; bei Zuwiderhandlung behält sich F & R Immobilien Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung von F & R Immobilien. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F & R Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit F & R Immobilien zustande. Sofern es aufgrund der Tätigkeit von F & R Immobilienzu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 5,355 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an F & R Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. F & R Immobilien Köln-Berliner Str. 111 44287 Dortmund

Stichworte
Wohnfläche: 508,00 m², vermietbare Fläche: 508,00 m², Anzahl Terrassen: 1