Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf und viel Platz!

Ein Haus für eine große Familie, die keine Arbeit scheut und sich den Traum von Eigentum erfüllen möchte. Das ursprünglich 1890 und 1946 wiederaufgebaute und dann 1990 sanierte Zweifamilienhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche und kann alternativ auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Da nach der Sanierung 1990 seither nicht großartig modernisiert oder saniert wurde, besteht im Haus Haus Renovierungs- und Sanierungsbedarf! Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem einfachen, lang bewohnten, veralteten Zustand. Vor den Wänden standen große massive Möbel. Von der Erdgeschosswohnung aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die erste Etage verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein neutrales Bad mit viel Stauraum in der Schräge, sowie einen Zugang zum Spitzboden der zusätzliche Nutzfläche bietet! Der Keller ist aufgrund seiner geringen Deckenhöhe nur eingeschränkt nutzbar und teilweise lediglich in gebückter Haltung begehbar.

Sonstiges
Seit fast einem Jahrzehnt biete ich erstklassigen Service und umfassende Betreuung in allen Immobilienbereichen. Ich habe mein Leistungsspektrum erweitert, um Ihnen ein Rundum-Paket anbieten zu können, das alles abdeckt, was Ihre Immobilie benötigt, um Ihren Wert zu steigern. Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt. Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen. Wichtige Details im Überblick: - Urspr. Baujahr 1890 - Wiederaufbau 1946 - Sanierung 1990 - Wasser, Strom, Dach, Heizungsleitungen 1990 - 1. Etage, Schlafzimmer mit Klimaanlage - Fenster Doppelverglast Kunststoff - Doppelziegelbau - Holzdecken - Garage dient nur zu Abestellzwecken - Gas-Zentralheizung 1996 - 1 -2 Familienhaus - Ca. 220m2 Wohnfläche - Einbauküche und Esstisch im OG mit inbegriffen - Badausstattungen mit inbegriffen - Spitzboden (Nutzfläche) wohnmäßig ausgebaut - Terrasse und Garten (Westausrichtung) - Keller eingeschränkte Deckenhöhe - Sanierungs-und renovierungsbedürftig - Wartburgstr. 43 - Sehr zentrale Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - Hauptbahnhof fußläufig erreichbar - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters/Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können seitens Bielak Immobilien jedoch nicht übernommen werden. Schutz Ihrer Daten: Was passiert mit Ihren Daten? Beim Absenden Ihrer Anfrage werden Ihre Daten nur insoweit verwendet, wie es Ihrem Anliegen entspricht. Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Daten im Rahmen unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z