Historische Kapitalanlage...

Kurzbeschreibung

...mit neuer Heizung und stilvoller Gastronomie

Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante, denkmalgeschützte Immobilie in einer begehrten Lage in Celle. Dieses vielseitige Objekt kombiniert Gastronomie, Praxisräume und zwei Einheiten, die derzeit nur gewerblich genutzt werden dürfen. Eine ideale Chance für Investoren oder Gewerbetreibende! Erdgeschoss - Gut etablierte Gaststätte: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut laufende Gaststätte mit hohem Bekanntheitsgrad und einem treuen, gut gemischten Publikum. Die Gaststätte ist seit Jahren ein beliebter Treffpunkt und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Region. 1. Obergeschoss - Psychotherapie-Praxis und gewerblich nutzbare Wohneinheit: Das 1. Obergeschoss beherbergt eine gut eingeführte Psychotherapie-Praxis sowie eine weitere Einheit, die aktuell gewerblich genutzt wird. Diese Räumlichkeiten bieten verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung, sei es als Büro oder für Praxisräume. Dachgeschoss - Gewerblich nutzbare Einheit: Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit, die derzeit ebenfalls nur gewerblich genutzt werden kann. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Bürofläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Regelmäßige Instandhaltung und moderne Ausstattung: Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und laufend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die in diesem Jahr erneuerte Heizungsanlage, die den modernen energetischen Anforderungen entspricht. Fazit: Diese denkmalgeschützte Immobilie in Celle bietet nicht nur den Charme historischer Architektur, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Objekt eröffnet vielfältige Chancen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst, Oliver Stark

Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Wir haben insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr nicht im Einzelnen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Korrektheit der Angaben. Daher obliegt es unseren Kunden die Korrektheit selbst zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich an institutionelle Anleger, Unternehmer und Kapitalanleger. 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. UNSER ANSPRUCH: VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE: Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet. Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt. Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen. Kontaktieren Sie mich gerne unter: Tel. 0178 273 6311 - Oliver Stark

Stichworte
Wohnfläche: 1,00 m², Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen