Kapitalanlage mit Charme und Geschichte ! (JS-1020-24)

Suchen Sie eine Kapitalanlage mit Charme und Geschichte? Dann schauen Sie sich dieses eindrucksvolle Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert an. Es befindet sich in bester Lage der historischen Altstadt von Celle und stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine traditionelle Fachwerkständerbauweise sowie durch seine solide Vermietungssituation mit attraktiven Mieteinnahmen. Objektdetails: .Baujahr: ca. 17. Jahrhundert .Bauweise: Fachwerkständerbauweise .Wohn- und Nutzfläche: ca. 258 m² .Teilunterkellerung: vorhanden .Denkmalschutz: Ja Nutzung & Aufteilung: .Gewerbeeinheit (EG & 1. OG): Langjährig vermietet an ein etabliertes Fotostudio. Insgesamt 8 Räume, 2 WCs sowie ein Heizungsbereich. Die Fläche ist brandschutztechnisch abgenommen und genehmigt. .Wohneinheit (2. OG): Bestehend aus 4 Zimmern, einer großzügigen Essdiele, Küche und Badezimmer. Aktuell untervermietet. Mieteinnahmen: .Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 24.600 € .Solide Rendite durch langfristige Mietverhältnisse Dieses charmante Altstadthaus vereint historischen Charakter mit stabiler Wirtschaftlichkeit. Aufgrund des Denkmalschutzes bietet sich hier zudem ein steuerlich interessantes Investment. Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt in einem der schönsten Fachwerkensembles Deutschlands - ideal für Kapitalanleger mit Sinn für historische Substanz und langfristige Vermietungssicherheit.

Sonstiges
KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-joerg-siebert/ Umgebungskarte - https://app.areabutler.de/embed?token=09a087cf8a960b9b65be85bd34b03ff04c79b6a1c12c88e582cb690ca990bb9aa3209fdc9fe2959817abb182412557592ee01dc43d7af51ff1a9a8cc&isAddressShown=false

Stichworte
vermietbare Fläche: 258,00 m², Bundesland: Niedersachsen