Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in 1-A Lage von Celle

Diese Rarität wurde etwa im 15. Jahrhundert auf einem knapp 342 m² großen Grundstück erbaut und gehört zur ältesten Immobilie in Celle. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, einer ebenerdigen Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von knapp 199 m² sowie die Möglichkeit einer Konzipierung von vier Wohneinheiten in den oberen zwei Etagen. Darüber hinaus sind auf dem Dachboden weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden und über ein separates Treppenhaus sind die jeweiligen Etagen miteinander verbunden. Die Immobilie wird über zwei Gasthermen beheizt und das Objekt ist denkmalgeschützt, sodass kein Energieausweis erforderlich ist.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen bei Kontaktaufnahme gerne nähere Informationen und detaillierte Planungs- und Bauunterlagen für eine Neuprojektierung bzw. den Erwerb dieser Immobilie zur Verfügung stellen. Durch die zahlreichen Abschreibungs- sowie lukrativer KFW-Förderungsmöglichkeiten ist dieses Immobilienangebot auch besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. + Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in 1A-Lage + KfW-Förderung möglich + Projektierung einer Gewerbe- und 4 Wohneinheiten realisierbar + Sanierungsbedürftig

Stichworte
Wohnfläche: 235,45 m², Gesamtfläche: 803,72 m², vermietbare Fläche: 434,65 m², Kellerfläche: 88,10 m², Dachbodenfläche: 136,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1