Grundsanierte Kapitalanlage in begehrter Nachbarschaft!

Massive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten und Vollkeller. Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Wohnung (Bäder, Fußböden, Innentüren, Oberflächen) in den Jahren 2011/2012. Gesamtinvestitionen seit 2006 ca. 115.900€ (belegbar). Der Keller ist bei dem letzten Hochwasser 2023/2024 nahezu trocken geblieben. Lediglich durch den Bodenablauf in der Waschküche drückt Wasser hoch, welches dann entsprechend abgepumpt wurde. Die Wohnungen im EG u. OG sind bezugsfrei. Die Wohnung im DG ab 01.08.2026. Aufteilung: EG (3Zi 74,33m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer OG (3Zi 75,39m²): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Balkon, Wohnzimmer DG (2Zi): Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer KG: Flur, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Wäschekeller mit Durchgang zum Garten

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz vom Zentrum: 2.50