Die perfekte Immobilie - ideal für Eigennutzer, Vermieter oder mehrere Generationen

Die ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Sauna. Im Anbau befindet sich ein ca. 17 m² großer, heute wohnlich ausgebauter Nebenraum. Der Bereich ist in den ursprünglichen Bauunterlagen als "Milchverkaufshäuschen" ausgewiesen und wird daher nicht als Wohnfläche angesetzt.

Für die Beheizung und Kühlung der Wohnung sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Klimageräten. Die Geräte können sowohl heizen als auch kühlen und ermöglichen dadurch eine flexible Regulierung der Raumtemperatur über das gesamte Jahr.

Die ca. 54 m² große Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1987.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Darüber hinaus stehen an das Gebäude angrenzende Schuppen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum. Das großzügige und schön angelegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Das Nachbarhaus steht derzeit ebenfalls zum Verkauf und eröffnet damit die interessante Option, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben - beispielsweise für größere Wohn- oder Familienkonzepte oder als langfristige Investition.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Er wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Die gesetzlich erforderlichen energetischen Angaben werden nach Fertigstellung des Energieausweises ergänzt.