Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Klein Hehlen! (AS-1020-182)

In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Celle - Klein Hehlen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus steht auf einem ca. 873 m² großen Grundstück, das durch seine Größe und den Zuschnitt ein angenehmes Maß an Freiraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich funktional auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung und ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Zum Objekt gehört außerdem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und eine geschützte Abstellmöglichkeit bietet. Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen veröffentlicht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Objekt perspektivisch an zeitgemäße Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen. Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 05.09.2034 Energieverbrauchskennwert: 222,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-andre-schwarz/ Umgebungskarte! - https://app.areabutler.de/embed?token=ee5b20ccc0f63806267208f00ed48b98b6e6d0835163523d853c65d2fe0852d09e00d92310eab36bfaf578e0aad54330f52b43c58ce6e029a6f1a965&isAddressShown=false

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen