MFH mit Erweiterungsoptionen in Westercelle!

Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1017 m²
29227 Celle - Westercelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EMD2RTE1FM

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Objektbeschreibung

Massives Vierfamilienhaus mit Vollkeller und Garage. Die Wohnungen sind teilweise schon seit Jahrzehnten vermietet. Eine Mietanpassung sollte vorgenommen werden. Die aktuelle Jahresmiete beträgt: 18.420€. Das Objekt ist weitestgehend unsaniert. Aufteilung: EG li. (2Zi 53,35m²): Diele, Bad, Schlafen, Wohnen, Terrasse, Küche EG re. (2Zi 53,35m²): Diele, Küche, Wohnen, Terrasse, Schlafen, Bad OG li. (2Zi 51,16m²): Diele, Bad, Schlafen, Wohnen, Loggia, Küche OG re. (2Zi 51,16m²): Diele, Küche, Wohnen, Loggia, Schlafen, Bad

Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 209,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 1017 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.578,95 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.898,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
5,95%
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gasthermen (3*2011, 1*2012) in den Wohnungen
- keine Wasseruhren (Kosten werden derzeit nicht umgelegt)
- Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Niederschlagswasser sind in der Kaltmiete enthalten (18.420€ - 4.522€= 13.898€)
- es bestehen verschiedene Baulasten (u.a. Vereinigungsbaulast)
- es besteht ein nachträglicher DG-Ausbau im 1.OG links der genehmigt werden müsste
- Baurecht: WA, I, o, GRZ 0,3

Lagebeschreibung

Im Ernst-Wiechert-Weg, im Stadtteil Westercelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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