Im Grünen wohnen und doch Stadt nah! (JS-1020-320)

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen? Dann könnte diese liebevoll sanierte und renovierte Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie sein. Highlights auf einen Blick: .Erdgeschoss: oHeller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre oModerne Küche mit Blick in das Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer oHauswirtschaftsraum oTageslicht-Gäste-WC .Obergeschoss: oRustikale Holztreppe führt in den privaten Bereich oHelles großzügiges modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne oDrei Schlafzimmer .Dachgeschoss: oÜber eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar oCharmantes Tageslichtzimmer, ideal als Büro-, Hobbyraum oder Gästezimmer .Weitere Ausstattung: oTeilkeller mit Heizungsraum und praktischem Abstellbereich oGarage .Grundstück: oGroßes, pflegeleichtes Grundstück oMassives Garten- und Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins beträgt 295,- € p.a.), das Ihnen trotzdem viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen lässt. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit charmanten Details und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 18.11.2034 Energieverbrauchskennwert: 123,45 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1952 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 123.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist D. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen