Hier mache ich es mir schön ...

Genießen Sie jeden Tag den Ausblick in Ihren schönen Garten und entspannen Sie vom Alltag! Ein Gefühl von Geborgenheit stellt sich ein. Gestalten Sie Haus und Garten ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und schaffen Sie sich Ihr kleines, privates Paradies. Im Haus beeindruckt das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke. Durch ein großes Glaselement mit Terrassentür strömt reichlich Tageslicht in den Raum. Vom Sofa aus lässt sich der Ausblick in den Garten genießen. Die Rasenfläche strahlt Ruhe aus und die gekonnt gestalteten Anpflanzungen machen Freude. Zudem sorgt der schön eingewachsene Garten für ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche, so dass kurze Wege garantiert sind. Im Eingangsflur des Hauses gibt es eine Garderobennische und den Zugang zum Gästebad mit Dusche. Die interessante Architektur des Hauses mit versetzten Ebenen macht es möglich, dass vom Erdgeschoss aus nur wenige Stufen zu der Ebene führen, auf der sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und das kleine Büro befinden. Ein tolles Studio steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Es überrascht durch seine Größe und ist aufgrund der Dachschräge gleichzeitig sehr gemütlich. Schließlich ist noch der Bodenraum vorhanden, der Abstellflächen bietet. Das Haus hat einen Teilkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Die beiden Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks machen die Immobilie komplett. Die Terrasse mit Markise lässt sich bis weit in den Herbst nutzen und ist die ideale Location für Grillabende mit Freunden und Familie. Hinweis gemäß GEG: Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 226,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude: 1976, Baujahr Wärmeerzeuger: 1995, Energieklasse: G .

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1