Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, schönem Garten und 2 Stellplätzen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider massiver Bauweise und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem 328 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause mit Garten suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befinden sich eine Küche mit vorhandener Einbauküche inklusive Geräten, ein Wannenbad sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die 2024 erneuerte Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein modernes Duschbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Elektrik im Dachgeschoss wurde 2021 erneuert, wodurch hier ein zeitgemäßer Ausstattungsstandard gegeben ist.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus steht ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

Zweifach verglaste Fenster, zwischen 2015 und 2021 schrittweise erneuert

Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Haustür 2017 erneuert (einbruchsicherer)

Elektrik im Erdgeschoss aus den 1990er-Jahren, im Dachgeschoss 2021 erneuert

Terrasse 2024 neu gestaltet

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt.

Der Energieausweis liegt vor; es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse B.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Außenstellplätze, die sich direkt am Haus befinden.