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Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 301 m²
29221 Celle - Neuenhäusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4NZ3QNC4B

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Potenzial

Objekt

Das im Jahr 1897 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² und steht auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet mit seinen zwei eigenständigen Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 301 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.61
Preis/m²
2.008,06 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.136,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume bieten eine praktische und gut nutzbare Aufteilung für einen kleinen Haushalt.

Auch die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3-Zimmer und ebenfalls über eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Das ca. 301 m² große Grundstück umfasst neben dem teilunterkellerten Wohnhaus auch einen eigenen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum steht auf dem Grundstück ein Container als Abstellfläche zur Verfügung. Dieser bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug oder sonstige Gegenstände.

Das Nachbarhaus steht derzeit ebenfalls zum Verkauf und eröffnet damit die interessante Option, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben - beispielsweise für größere Wohn- oder Familienkonzepte oder als langfristige Investition.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im gewachsenen und zentrumsnahen Celler Stadtteil Neuenhäusen. Die Celler Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes.

Neuenhäusen verbindet damit die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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