Gepflegtes Haus für ihre Familie mit Garage in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
29229 Celle - Groß Hehlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8RN9US9AQ

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Objektbeschreibung

Gut geschnittenes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz sowie schönem Gartengrundstück - zum Schickmachen! In ruhiger Wohnlage von Celle-Groß Hehlen erwartet Sie dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. über 142 m² Wohnfläche bietet die gepflegte Immobilie eine solide Basis, die Sie mit etwas Modernisierung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Sie betreten das Erdgeschoss durch die Eingangsdiele und gelangen in die Wohndiele von hier gehen das G-WC mit Dusche, ein kleiner Abstellraum, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, die Küche und das große Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse ab. Die Küche kann auch als offene Wohnküche umgestaltet werden und ein Kaminzug ist für den Kaminofen vorhanden. Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Holztreppe. Hier finden Sie drei große Zimmer, ein Wannenbad und eine Loggia, die von zwei Zimmern betreten werden kann. Das großzügige ca. 1.075 m² große Grundstück lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen, ein Gartenbrunnen, die sonnige Terrasse sowie die Loggia schaffen beste Voraussetzungen, um die Zeit im Freien zu genießen. Eine Garage mit HWR / Heizungsraum und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Die Ölheizung könnten Sie durch ein neues HeizSystem ersetzen und ihr neues Zuhause nach eigene Gusto gestalten. Ob für Familien mit Kindern oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz erfüllen möchten - dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, das großzügige Grundstück und das attraktive Potenzial, ein ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Ideal für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.823,94 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist geteilt und beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zeit 19% vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich im nördlichen Celler Ortsteil Groß Hehlen, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie neben Sportverein über Zahnarzt, Ärzten, Kindertageseinrichtungen, Bäcker und Fleischer auch ein großes "Famila" Einkaufszentrum.
Mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder Auto gelangen Sie schnell in das nicht weit entfernte Stadtzentrum, der Celler Altstadt, wo Sie alles weitere finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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