Moderne Doppelhaushälfte mit Carport und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 440 m²
29225 Celle - Wietzenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKUZ7AAQYX

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Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben werden vier Doppelhaushälften realisiert. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind nicht unterkellert. Bei der Bauweise und dem Materialeinsatz wird eine

nachhaltige und energieeffiziente Nutzung der Gebäude sichergestellt. Freuen Sie sich auf großzügige Grundrisse mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen, wie bspw. offene Küchen, ineinander übergehende, helle Wohn-/Essbereiche, Wohlfühlbäder, geräumige Schlafräume und sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne.

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HAFTUNGSHINWEIS
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Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
499.900,00 €
Preis/m²
2380 €
Provision
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Effizienzhaus KFW 40 - QNG- variable, funktional geschnittene Grundrisse- helle Wohnräume aufgrund der bodentiefen Fenster- Fußbodenheizung in allen Räumen- hochwertige Ausstattung- sonnige Terrassen- Wärmepumpe und PV-Anlage- Carports inkl. Wallbox Vorrichtung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Celler Stadtteil Wietzenbruch, einer überwiegenddurch Wohnbebauung geprägten und zugleich naturnahen Umgebung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und eine moderne Bebauungsstruktur aus. Wietzenbruch bietet eine gute Verbindung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für dentäglichen Bedarf, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grund- undHauptschule Wietzenbruch ist gut erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 320 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. DasCeller Stadtzentrum liegt etwa 4,7 km Luftlinie entfernt, der Celler Hauptbahnhof rund 3,4 km. Auch für die Freizeitgestaltung bietet dieUmgebung attraktive Möglichkeiten. Die Wohnlage ist geprägt von zahlreichen Grün- und Freiflächen. Gleichzeitig sind die vielfältigenAngebote der Stadt Celle mit ihrer historischen Altstadt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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