Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Chamerau

Dieses 1961 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 763 m² großen Grundstück und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch wenn zwischen 2019 und 2025 bereits zahlreiche wichtige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden, bieten einzelne Bereiche noch Potential für weitere individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche von ca. 156 m² ist ideal aufgeteilt: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Küche samt angeschlossener Speisekammer, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Ebene lässt sich flexibel als Schlaftrakt oder als separate Wohneinheit nutzen.Das Haus ist voll unterkellert: Neben dem Heizungsraum und zwei klassischen Kellerräumen bietet das Untergeschoss eine integrierte Garage. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer in 2024 eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe; die noch vorhandene Ölzentralheizung ist ebenfalls noch betriebsbereit. Der Außenbereich überzeugt mit einem Balkon und einer Terrasse im Erdgeschoss, einem weiteren Balkon im Dachgeschoss sowie einem großen Garten mit schönem Obstbaumbestand.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025