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Renditeobjekt im Zentrum von Chemnitz



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Wohnfläche
ca. 1707 m²
Zimmer
37
Kaufpreis
1.792.350 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 1707 m²
Zimmer
37
Kaufpreis
1.792.350 €
Grundstück
ca. 820 m²
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 238WNDCZFJS1

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 5 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Gesamtschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1707 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
37
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.792.350,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.050,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.940,00 EUR
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus ist in den 1996 komplett kernsaniert wurden. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen befinden sich 16 Wohneinheiten. 10 Wohneinheiten in den Obergeschossen besitzen einen Balkon. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat und in den Nassräumen mit Fließen ausgestattet. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich die Zenrale Gasheizung.

Lagebeschreibung

Das Schloßgebiet ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in bevorzugter Wohnlage in Chemnitz, welcher direkt an das Stadtzentrum grenzt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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