Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Schloßchemnitz: Historischer Wert, zeitgemäßer Komfort

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1907 und bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 813 m² und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen. Im Jahr 1994 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte. Während der Sanierung wurden viele wichtige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dies schloss die Renovierung der Fassade, den Einbau neuer Fenster und die Neudeckung des Dachs mit Ausbau des Dachgeschosses ein. Ebenso wurden die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung wurde installiert, und der Keller erhielt eine Instandsetzung. Die Wohnungen wurden mit modernen Bädern ausgestattet, und sowohl die Wohnungseingangs- als auch die Innentüren sowie die Fußbodenbeläge wurden erneuert oder aufgearbeitet. Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat (Eiche) und Fliesen, wodurch den Bewohnern ein angenehmes und pflegeleichtes Wohnumfeld geboten wird. Die Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet, und die Bäder verfügen über Wannen und/oder Duschen, Heißwasserbereiter und WC. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen. Der Hauseingang ist durch eine Holztür mit Glaseinsatz zugänglich, während die weiteren Türen im Gebäude aus Holz bestehen und unterschiedliche Arten und Qualitäten aufweisen. Das Satteldach des Gebäudes verfügt über Gauben und eine Kunstschiefereindeckung, was dem Gebäude einen klassischen Charme verleiht. Die Fassade besteht aus einer Mischung aus Klinker- und Putzflächen und ist teilweise mit attraktiven Struktur- und Schmuckelementen verziert. Die Rückseite des Gebäudes ab dem 1. Obergeschoss ist mit Balkonen ausgestattet, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten. Die Jahresmiete (netto) beträgt aktuell etwa € 44.533,44, was dieses Mehrfamilienhaus zu einer potenziell lukrativen Investitionsmöglichkeit macht. Mit seiner historischen Ausstrahlung und modernen Annehmlichkeiten dank der Sanierung von 1994 bietet es nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch Potenzial für weitere Wertsteigerung und Nutzungsoptionen.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte
Gesamtfläche: 812,70 m², vermietbare Fläche: 812,70 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen