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Kapitalanlage Nähe Brühl



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Wohnfläche
ca. 1189 m²
Zimmer
45
Kaufpreis
1.308.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 1189 m²
Zimmer
45
Kaufpreis
1.308.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DHP14ITT3J

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Hinweis: Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 5 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1189 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
45
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.308.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.100,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.346,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.130,04 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1887
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das MFM ist ein Eckhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Es wurde in den 90 iger Jahren voll saniert. Die Böden sind mit Laminat in den Wohnräumen und mit Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Einbauküchen. Das Haus ist komplett unterkellert.

Lagebeschreibung

Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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