Ludwigstraße 25 - Mehrfamilienhaus in Chemnitz

Wohnfläche
ca. 681 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 681 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
09113 Chemnitz - Schloßchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FILDLBEK42

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Objektbeschreibung

Die Ludwigstraße 25 in Chemnitz ist ein historisches Gebäude mit einer imposanten Fassade. Das vierstöckige Gebäude wurde um 1900 erbaut und prägt seither das Stadtbild von Chemnitz. Die Fassade des Gebäudes ist mit zahlreichen Ornamenten und Verzierungen geschmückt. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 10 Wohnungen mit einer Größe von 44-79 qm. Die Wohnungen sind über einen zentralen Treppenaufgang erreichbar. Die Treppe ist mit einem kunstvollen Geländern ausgestattet und vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Stil. Die Ludwigstraße 25 liegt in einer zentralen Lage in Chemnitz und ist von vielen Geschäften und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.

Provisionshinweis
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kooperationspartner übermittelt wurden.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 681,00 m², Gesamtfläche: 681,00 m², vermietbare Fläche: 681,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 40.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.13, Distanz zum Bus: 0.9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 681 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Rendite
17.91
Preis/m²
1160.06 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.100,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für den Nachweis und die Vermittlung zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Zebitz & Heyden Real Estate GmbH eine Maklerprovision von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnungen sind modernisiert und mit neuwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Wannendusche und sind voll verfliest. Zudem wurden Balkone nachträglich erbaut und blicken in den ruhigen Innenhof.

Lagebeschreibung

Die Ludwigstraße 25 befindet sich in einer ruhigen Lage im nördlichen Teil von Chemnitz (OT Schlosschemnitz). In unmittelbarer Nähe ermöglichen der Bahnhof "Chemnitz Küchwald" und die B95 eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die Schlossschule (Grundschule) und die BSZ für Technik II Handwerkerschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zahlreiche Kindertagesstätten und Kindergärten sind in fußläufiger Nähe.
Der Schlosspark liegt gleich in der Nachbarschaft. Die Grünanlage ist ausgestattet mit einem Spielplatz und einem Café. Weit mehr Grün findet man im nicht weit entfernten Küchwald. Die riesige Grünfläche lädt zum Erholen und Verweilen ein. Für einen sportlichen Ausgleich ist auch gesorgt, das Kletterzentrum Chemnitz lädt seine Besucher ein, sich in luftige Höhen zu begeben. Die Kunstsammlung Chemnitz sorgt dann letztendlich für ein kulturelles Gleichgewicht.
Ein Netto sowie ein Bio Supermarkt für Dinge des alltäglichen Bedarfs liegen gleich um die Ecke. Eine Auswahl an weiteren Geschäften und Dienstleistungsunternehmen hält die Winklerstraße bereit. Diese ist Fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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