Sanierungswürdiges Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in guter Lage

Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 716 m²
09117 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RCKSNY8N53

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem sanierungswürdigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuentwicklung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage, um ein historisches Gebäude mit neuem Leben zu erfüllen und den ursprünglichen Charakter mit modernen Anforderungen zu verbinden. Ob als Wohnhaus, Anlageobjekt oder für eine alternative Nutzung - das Objekt überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und sein großes Entwicklungspotenzial. Die angegebenen Flächenmaße sind Annäherungswerte und werden zeitnah durch einen Sachverständigen verifiziert WICHTIG: Bitte laden Sie vor Detail- und Besichtigungsanfragen grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch die erforderlichen Objektinformationen und erledigen gleichzeitig die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: hierdurch entstehen bei Nichtkauf keinerlei Verpflichtungen/Kosten

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 716 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
20
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
638,71 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Siegmar an der Zwickauer Straße - einer der bedeutenden Hauptverkehrsachsen im Westen der Stadt. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Sichtbarkeit.
Eine gelungene Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung. Historische Gebäude, Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Gewerbeeinheiten prägen das Stadtbild und sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die Zwickauer Straße sind sowohl das Chemnitzer Stadtzentrum als auch das westliche Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A72 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Hof sowie in das Erzgebirge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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