Charakteristisches Eckhaus - innenstadtnahes Jugendstil-Denkmal

Wohnfläche
ca. 1450 m²

Zimmer
50

Kaufpreis
398.750 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
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Zimmer
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Kaufpreis
398.750 €

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09120 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ZBC5QNGP4

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Eckhaus aus dem Jahr 1908 fasziniert durch seine charakteristische Jugendstilarchitektur und die zum Großteil gut erhaltene Putzornamentik. Das Gebäude prägt das Straßenbild auf ganz besondere Art und Weise und ist ein bedeutendes Kulturdenkmal der Stadt Chemnitz. Und das Beste daran: Dank des Denkmalschutzes können Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen bei Sanierungsmaßnahmen profitieren.

Sonstiges
Baujahr: 1908 Besichtigungen des aktuellen Bautenstandes können mit Herrn Krauß (+49-371-46112-112 oder [email protected]) vereinbart werden.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 1450 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1908

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

398.750,00 €

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Preis/m²

275,00 €

Provision

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Energiedaten

Baujahr

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Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller

Auf einer Gesamtfläche von rund 1450 m² verteilen sich viele Wohneinheiten, von denen derzeit lediglich eine Wohnung vermietet ist. Im Erdgeschoss findest Sie zwei Gewerbeeinheiten: einen Dönerladen und eine Schusterei.

Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine denkmalgerechte Sanierung.

Lagebeschreibung

Das charmante Gebäude befindet sich im Herzen von Altchemnitz, einem Stadtteil, der sich durch seine Geschichte und Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebauten. Die Rößlerstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die an die Annaberger Straße, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, angebunden ist.

Die Straßenbahnhaltestelle Rößlerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 5, 6 und C11 mit nur 3 Stationen direkt in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtbereichen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Ärzte, Dienstleister und kleine Gewerbebetriebe. Der Stadtpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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