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Charakteristisches Eckhaus - innenstadtnahes Jugendstil-Denkmal



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Wohnfläche
ca. 1450 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
398.750 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 1450 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
398.750 €
Grundstück
ca. 0 m²
09120 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ZBC5QNGP4

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Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Eckhaus aus dem Jahr 1908 fasziniert durch seine charakteristische Jugendstilarchitektur und die zum Großteil gut erhaltene Putzornamentik. Das Gebäude prägt das Straßenbild auf ganz besondere Art und Weise und ist ein bedeutendes Kulturdenkmal der Stadt Chemnitz. Und das Beste daran: Dank des Denkmalschutzes können Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen bei Sanierungsmaßnahmen profitieren.

Sonstiges
Baujahr: 1908 Besichtigungen des aktuellen Bautenstandes können mit Herrn Krauß (+49-371-46112-112 oder [email protected]) vereinbart werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1450 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
50
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.750,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
275,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Auf einer Gesamtfläche von rund 1450 m² verteilen sich viele Wohneinheiten, von denen derzeit lediglich eine Wohnung vermietet ist. Im Erdgeschoss findest Sie zwei Gewerbeeinheiten: einen Dönerladen und eine Schusterei.

Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für eine denkmalgerechte Sanierung.

Lagebeschreibung

Das charmante Gebäude befindet sich im Herzen von Altchemnitz, einem Stadtteil, der sich durch seine Geschichte und Vielfalt auszeichnet. Hier finden Sie eine Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebauten. Die Rößlerstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die an die Annaberger Straße, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, angebunden ist.

Die Straßenbahnhaltestelle Rößlerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus fahren die Linien 5, 6 und C11 mit nur 3 Stationen direkt in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Stadtbereichen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Ärzte, Dienstleister und kleine Gewerbebetriebe. Der Stadtpark in unmittelbarer Nähe lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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