Wohnen auf dem Kaßberg – Neubau KfW 40 Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen

Wohnfläche
ca. 106 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
422.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 106 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
422.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GI2MSZF2AM

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen auf dem Kaßberg – Neubau 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht auf der Horst-Menzel-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Architektur in ruhiger, grüner Umgebung.

Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Bauweise & Energie

Massive Bauweise mit Kalksandstein & Stahlbetondecken

Flachdach mit 20 cm Dämmung

3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7 W/m²K)

Luftwärmepumpe & PV-Anlage

Wärmedämmverbundsystem & mineralischer Putz

Energieeffizienz: KfW-40 nach GEG 2020
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 106 m²

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2025

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2027-09-30T00:00:00Z

Kaufpreis

422.000,00 €

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Preis/m²

3.981,13 €

Stellplatzkaufpreis

17.500,00 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Neuwertig
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 105,5 m²4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, FlurBalkon (Südwest-Ausrichtung) – perfekt zum EntspannenBarrierearme Erreichbarkeit über AufzugFußbodenheizung in allen RäumenLuft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungZusätzlich Balkonkraftwerk pro Wohnung möglich3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem SchallschutzKfW-40-Effizienzhausstandard – zukunftssicher und förderfähig

Lagebeschreibung

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln von Chemnitz – bekannt für seine charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt.Zentrum: ca. 3 kmBahnhof Chemnitz Mitte: 18 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Rewe, Bäckerei fußläufig erreichbarBildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in unmittelbarer UmgebungVerkehrsanbindung: A72 (6 km), A4 (7 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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