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Wohnen auf dem Kaßberg – Neubau KfW 40 Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
416.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
416.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GI2MSZF2AM

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen auf dem Kaßberg – Neubau 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht auf der Horst-Menzel-Straße ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Projekt vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und zeitgemäße Architektur in ruhiger, grüner Umgebung.

Die hier angebotene 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Bauweise & Energie

Massive Bauweise mit Kalksandstein & Stahlbetondecken

Flachdach mit 20 cm Dämmung

3-fach Isolierverglasung (Ug 0,7 W/m²K)

Luftwärmepumpe & PV-Anlage

Wärmedämmverbundsystem & mineralischer Putz

Energieeffizienz: KfW-40 nach GEG 2020
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
416.000,00 €
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Preis/m²
4.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 104 m²4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Abstellraum, FlurBalkon (Südwest-Ausrichtung) – perfekt zum EntspannenBarrierearme Erreichbarkeit über AufzugFußbodenheizung in allen RäumenLuft-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungZusätzlich Balkonkraftwerk pro Wohnung möglich3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem SchallschutzKfW-40-Effizienzhausstandard – zukunftssicher und förderfähig

Lagebeschreibung

Der Kaßberg zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln von Chemnitz – bekannt für seine charmanten Gründerzeitfassaden, ruhigen Straßen und die Nähe zur Innenstadt.Zentrum: ca. 3 kmBahnhof Chemnitz Mitte: 18 GehminutenEinkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Rewe, Bäckerei fußläufig erreichbarBildungseinrichtungen: Schulen und Kitas in unmittelbarer UmgebungVerkehrsanbindung: A72 (6 km), A4 (7 km)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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