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Charmantes Reihenendhaus mit Garage und Stellplatz - ideal für Familien!



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
305.000 €
Grundstück
ca. 312 m²
09247 Chemnitz - Röhrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HWALHHFXBB

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Objektbeschreibung

Auf dem 312 m² großen Grundstück wurde etwa 1997 ein nicht unterkellertes, 2-geschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit kleinem Abstellraum.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 312 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.074,83 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.123,56 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in einem gepflegten Wohngebiet, das in den 1990er Jahren entstanden ist.

Auf rund 147 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, eine helle Tageslichtküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flure, ein Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor sorgen für komfortables Parken und runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Haus ist seit 1998 vermietet, wird jedoch zum 30. September 2026 leer und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Vor Bezug durch die neuen Eigentümer sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden - insbesondere Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie ggf. eine Modernisierung des Badezimmers.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Röhrsdorf ist im Westen von Chemnitz gelegen. Die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna sowie der Stadtteil Kändler der Stadt Limbach-Oberfrohna und die Gemeinde Hartmannsdorf grenzen an Röhrsdorf.

Durch den nördlichen Stadtteil führt die ehemalige Bundesstraße B95 über Borna in Richtung Leipzig. Südöstlich kreuzen sich am Autobahnkreuz Chemnitz die Bundesautobahnen A4 und A72. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen der Buslinien 21 und 254.

Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in unter anderem Limbach-Oberfrohna vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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