Solides Wohnhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 421 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 421 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NMUY298WWC

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Objektbeschreibung

Im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1930 in geschlossener Bauweise errichtet und Mitte der neunziger Jahre kernsaniert wurde. Seither wurde das Objekt regelmäßig instandgehalten und die Einheiten bei Mieterwechsel renoviert. 2025 wurden in zwei Wohnungen die Gasthermen erneuert. Insgesamt beinhaltet das voll unterkellerte Objekt 6 Wohneinheiten, die über ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche mit Fenster, Laminatböden sowie über einen Balkon verfügen. Zudem ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Im Keller ist außerdem ein Raum für Fahrräder vorhanden. Der Dachboden sowie der wunderschöne Garten mit freiem Blick nach Süden können von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Wohnfläche: 421,35 m², vermietbare Fläche: 421,35 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 421 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Rendite
15.26
Preis/m²
676.4 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,55
Nettorendite Soll in %: 7,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.262,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.679,20 EUR
Provision
16.957,50 Euro
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.4
Gültig bis
2027-01-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Humboldthöhe auf dem nordöstlichen Sonnenberg besticht durch ihr gepflegtes Wohnumfeld mit vielen Grünflächen. Hier befinden sich die in den 60er und 70er Jahren errichteten Altneubauten. Eine gute Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie die Zeisigarkaden, ein Edeka-Markt sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Zeisigwald machen das Wohngebiet interessant für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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