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Attraktives Gründerzeithaus in ruhiger Wohnlage direkt am Park!



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Wohnfläche
ca. 794 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 794 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
935.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25THIPZJMY1B

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein schönes Haus in ruhiger Lage an einem Park? Mit Balkonen und Stellplätzen? Sprechen Sie uns an! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 794,00 m², vermietbare Fläche: 794,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 794 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.28
Preis/m²
1177.58 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,79
Nettorendite Soll in %: 5,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.199,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.119,04 EUR
Stellplätze
6
Provision
55.632,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Direkt an das Naherholungsgebiet Zeisigwald angrenzend, liegt in leicht südwestlicher Hanglage das Yorckgebiet. Als einer der wenigen Stadtteile von Chemnitz ist es praktisch frei von Industrie und von Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und grüne Wohnlage bietet dennoch eine dichte Infrastruktur mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen wie dem NewYorck Center, dem Polymed oder der Bethanien-Klinik sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Der Zeisigwald grenzt direkt an das Wohngebiet und lädt zu Familienausflügen, Sport und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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