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Renditeobjekt mit Restarbeiten



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Wohnfläche
ca. 582 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 582 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X388HYY8E5

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 582 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
652,92 €
Preishinweis
9 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Stellplätze
9
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Hinweis:
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbeh
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Exklusive Investitionschance im Zentrum von Chemnitz: Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten von 85 bis 144 m² wartet auf neue Eigentümer.

Highlights

Wohneinheiten: 5 Wohnungen von 85-144 m², hochwertig ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, aktuell sind 2 davon vermietet.
Außenbereiche: Balkone ohne Geländer; Geländer müssen noch gekauft und montiert werden
Zuwegung: Durchfahrten sind noch zu verputzen bzw. fertigzustellen
Grundstück: Großes Areal mit 9 Parkplätzen für PKW
Heizung: Moderne Fernwärme
Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster in den Wohnungen
Innenausbau: Malerarbeiten im Treppenhaus und Kellerverschläge stehen noch an
Bau- und Sauberkeit: Bauschutt vom Boden und Keller muss entfernt werden
Lage und Ausstattung: Exklusive Lage im Zentrum von Chemnitz mit hochwertiger Ausstattung
Grundstücksanteil: 50% des Kaufpreises
Warum investieren

Zentrale Lage erhöht Vermietbarkeit und Wertsteigerungspotenzial
Modernste Heiztechnik und hochwertige Materialien
Vielseite Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Renditepotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für detaillierte Grundrisse, Preispläne und ein umfassendes Exposé.

Lagebeschreibung

Das MFH liegt im Zentrum an der Grenze zum Schloßgebiet. Diese Stadtteile sind bevorzugte Wohnlagen in Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine freundliche Umgebung mit grünen Innenhöfen und wenig Anliegerverkehr aus. Hier befinden sich der fußläufig erreichbare Küchwaldpark und der Schlossteich, welche nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Trotz ruhiger Lage sind es bis ins Stadtzentrum nur wenige Gehminuten. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die nicht weit entfernten Anschlussstellen der Autobahnen A 4 und A 72, sowie an die Auffahrt Chemnitz Mitte über die B 95 - Leipziger Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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