Exklusives Dreifamilienhaus auf 4330 qm Parkgrundstück mit Pool, Saunahaus, neue Fenster und Dach

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus vereint den Charme eines repräsentativen Altbaus mit modernster Gebäudetechnik und einem einzigartigen Grundstück zu einer Immobilie, die in dieser Form am Chemnitzer Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist. Das 1920 errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren mit hohem finanziellem Aufwand kontinuierlich modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Obergeschoss als Wohnung genutzt, während die beiden weiteren Einheiten zur Zeit gewerblich genutzt werden. Diese können jedoch ohne größere Umbaumaßnahmen wieder als vollwertige Wohnungen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit einem 10 × 3 Meter großen, 1,50 Meter tiefen Edelstahlpool, der über die Photovoltaikanlage beheizt wird. Ein separates Saunahaus sowie ein hochwertiger Kamin im Wohnbereich schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Wohlfühlambiente. Durch die umfassende Sanierung sowie die hochwertigen Modernisierungen der vergangenen Jahre präsentiert sich das Anwesen in einem außergewöhnlich gepflegten und technisch modernen Zustand. Dach, Fenster und Gebäudetechnik wurden bereits aufwendig erneuert, sodass aus heutiger Sicht kein größerer Modernisierungsbedarf erkennbar ist. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein repräsentatives Anwesen für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlichem Grundstück und exklusiver Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Chemnitzer Immobilienmarkt. Beim Verkauf zieht der jetzige Eigentümer und das Gewerbe aus und dieses wundervolle Anwesen steht Ihnen zur vollen Verfügung.

Sonstiges
Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Druck- und Eingabefehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei einer Besichtigung bzw. vor Abschluss eines Kaufvertrages vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen