Einfamilienhaus in gefragter Glösaer Wohnlage – Wintergarten, Terrasse & eigener Gestaltungsspielraum

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1936/1937.

Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 6 Zimmer und Küche sowie Bad im Kellergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² inklusive Wintergarten (ohne Spitzboden), ergänzt durch Nutzflächen im Kellergeschoss.

Besondere Highlights:

•angebauter Garagenbereich

•großzügige Freiterrasse über der Garage

•und mit integriertem Wintergarten mit Fußbodenheizung

Das Objekt bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.

Ausstattung & Zustand:

Das Gebäude wurde in den 1980er bis Anfang der 1990er Jahre saniert, bedarf jedoch der Modernisierung und Renovierung.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Einbau 2005) und Rollläden

•Heizungsanlage (Junkers-Kessel, 1990er Jahre)

•Elektrik

•separates WC

•Badezimmer im Kellergeschoss (DDR-Standard)

•beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse

•Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

•Dacheindeckung mit Zementfaserschindeln

•Außenfassade mit älterem Putz

Sonstiges
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragten Wohnlagen von Chemnitz ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die ruhige Ortsrandlage, die gute Infrastruktur sowie das großzügige Grundstück machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Individualisten.

Gern stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.