Stilvoll wohnen und Freiraum neu erleben - repräsentatives Zweifamilienhaus in beliebter Lage

Manche Häuser bieten Raum. Andere bieten Perspektiven und schaffen einen Ort, an dem man vom ersten Augenblick an ankommt. In beliebter Wohnlage, eingebettet in eine ruhige Nebenstraße, erwartet Sie dieses großzügige Anwesen, das Eleganz, Privatsphäre und Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume in drei Wohneinheiten und ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit Pool schaffen eine Atmosphäre, in der sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt. Eine sonnige Terrasse, ein idyllischer Pavillon, gepflegte Beete, eine dekorative Steinmauer mit romantischem Durchgang zum hinteren Gartenbereich sowie der überdachte Pool verbinden Privatsphäre, Erholung und Platz für gesellige Stunden zu einem harmonischen Gesamtbild. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten mit je 5 Zimmern auf jeweils ca. 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume. Beim Betreten der Wohnungen empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladender Atmosphäre und vermittelt den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und zusätzlichen Stauraum in einer separaten Speisekammer. Das geräumige Wohnzimmer vermittelt mit Erker, Parkettfußboden und Kamin ein ganz besonderes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie im Erdgeschoss direkt in den gemütlichen Wintergarten, im Obergeschoss auf den Balkon, welcher eine wunderschöne, weite Aussicht bietet. Dem Wohnzimmer schließt sich das gemütliche Esszimmer an und lädt zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern ein. Nebenan bietet das Arbeitszimmer ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten oder lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten. Das Bad im Erdgeschoss, welches sich auf zwei separate Räume verteilt, bietet Ihnen mit Wanne, Waschtisch, WC zusätzlich mit einer bodenebener Dusche zeitgemäßen Komfort. Im Obergeschoss wurde das Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne ausgestattet. Die beiden geräumigen Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss sind seitlich zum Garten ausgerichtet und sorgen für die verdiente Ruhe und Erholung. Das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss bietet Ihnen zusätzlich einen separaten Ankleideraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie auf zwei Ebenen die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente. Das Wohnzimmer begeistert mit sichtbaren Holzbalken, welchem dem Wohnbereich eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. Genießen Sie auch hier auf dem angrenzenden Balkon die herrliche Aussicht über die Stadt. Die geräumige Diele sorgt für den benötigten Stauraum. Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Die Küche bietet Platz zum entspannten Kochen und verfügt auch über eine separate Speisekammer oder Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie von der Küche aus direkt in das ausgebaute obere Dachgeschoss, ein idealer Rückzugsort für Homeoffice, Gäste, als Kinderzimmer oder Hobbyraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen die klassischen Funktionsräumen sowie zusätzlich eine Sauna mit Dusche für Ihren persönlichen Wellnessbereich zur Verfügung. Der großzügige Hobbyraum mit direktem Gartenzugang eignet sich perfekt als stilvoller Partyraum, Fitnessraum oder Heimkino - ganz nach Ihrem Geschmack. Ob als großzügiger Familienbesitz, für Ihre geschäftlichen Pläne oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an und bietet Freiraum für die Zukunft. Sie vereint Großzügigkeit, Eleganz und Vielseitigkeit auf bemerkenswerte Weise und bietet Raum für erfolgreiche Berufstätige, anspruchsvolle Familien und Menschen, die Wohnen nicht nur als Zuhause, sondern als Ausdruck ihres Lebensstils verstehen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 46646787 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995