Einziehen, ankommen und den eigenen Garten genießen - mitten in Chemnitz

Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 1.570 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage von Chemnitz-Altendorf. Wer Wohnen mit viel Freiraum, einem gewachsenen Garten und einer guten Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter. Das im Jahr 2012 in Ständerbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver Wohnlage nahe dem Klinikum Chemnitz und bietet auf zwei Vollgeschossen vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über rund 154 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das knapp 33 m² große, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen, rund 39 m² großen Terrasse. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen und Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von der Diele aus sind außerdem die Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, das flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den kombinierten Hausanschluss-, Heizungs- und Wäscheraum. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das komfortable Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, zwei weitere Kinderzimmer sowie das mit rund 22,50 m² großzügig bemessene Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt zugleich Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte. Seinen besonderen Reiz entwickelt das Anwesen vor allem durch das weitläufige, ca. 1.570 m² große Grundstück. Der gewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, Raum zur Erholung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders beeindruckenden sind die mächtigen Platanen entlang einer Gartenseite sowie der Esskastienbaum im Grundstück. Sie bilden einen außergewöhnlichen Blickfang und verleihen dem Grundstück eine ganz eigene Atmosphäre. Das Grundstück ist zudem an allen Seiten von einer hohen Hecke eingefasst die einen angenehm geschützten Außenbereich schafft. Die große Terrasse lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Gleichzeitig bietet das weitläufige Grundstück viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber, Hobbys, eventuell Haustiere oder einfach für die persönliche Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Auch funktional hat die Immobilie einiges zu bieten. Die Garage mit ca. 47 m² hat neben dem Platz für einen großen Pkw zusätzlichen Raum für eine Werkstatt und verfügt über ein elektrisches Schwingtor. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die aktuell zur Stromerzeugung und -abgabe genutzt wird. Hier ist u.a. die Anbindung einer Wallbox sinnvoll. Die Solaranlage auf dem Dach des Hauses unterstützt das Heizsystem mit selbst erzeugter Solarenergie und setzt damit einen zeitgemäßen, nachhaltigen Aspekt. Ein vor rund drei Jahren errichteter separater Schuppen hält zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr bereit. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, großzügiger Wohnfläche, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, großer Terrasse und dem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause innerhalb der Stadt. Die gewachsenen Platanen, der geschützte Garten und die praktische Ausstattung verleihen dem Anwesen eine individuelle Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die große Garage mit Werkstattbereich, die Photovoltaikanlage, die Solarthermie und der zusätzliche Schuppen für hohen praktischen Nutzen. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, viel privaten Freiraum und einen eigenen Garten schätzen - und dabei die Vorzüge der Stadt Chemnitz nicht missen möchten.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Franka Steinkopf-Bartsch Selbstständige Immobilienberaterin Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0174 3719793 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt Internet: https://stadt-chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen