+++Attraktives Gebäude für Investoren mit zentraler Lage und großem Entwicklungspotenzial+++

Die vielseitige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über sieben Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einem Eingang zur Straßenseite. Diese Fläche wurde zuletzt als Bar/Restaurant genutzt und eignet sich ideal für Gewerbe- und Einzelhandelskonzepte. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerbereich mit Sanitäranlagen und zusätzlichen Räumen. Vom 1. bis zum 4. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit verfügt über vier bis fünf Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und separate Toiletten, was sie für eine flexible Nutzung durch Unternehmen und Dienstleister prädestiniert. Das Gebäude ist teils sanierungs- und teils renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Substanz und bestehenden Strukturen erhebliches Entwicklungspotenzial. Der separate Seiteneingang mit Zugang zum Fahrstuhl ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Büroeinheiten und der Restauranteinheit, was den Nutzungsspielraum zusätzlich erweitert.

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.583,00 m², Flurstück: 506/i, Gemarkung: Zentrum