Ein Zuhause mit Stil und Raum fürs Leben - moderne Stadtvilla für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.700 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.700 €
Grundstück
ca. 562 m²
09114 Chemnitz - Borna-Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVZ46HN2VS

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Objektbeschreibung

Großzügig wohnen, gemeinsam leben und jeden Tag ein Stück Zuhause genießen. Diese moderne Stadtvilla verbindet eine klare, zeitlose Architektur mit dem Raumangebot, das sich Familien für ihren Alltag wünschen. Auf zwei vollwertigen Wohnebenen entsteht viel Platz für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses - hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gefeiert und entspannt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und öffnen das Wohnen zum Garten. Das Obergeschoss bietet Raum für die privaten Bereiche der Familie. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad oder Homeoffice lassen sich zu einer persönlichen Wohlfühlebene gestalten. Durch die nahezu vollständige Nutzbarkeit des Obergeschosses ohne ausgeprägte Dachschrägen entsteht ein besonders angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Die moderne Architektur wirkt repräsentativ, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Klare Linien und ausgewogene Proportionen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, der auch langfristig überzeugt. Ein Haus für Familien, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem Kinder groß werden, Freunde zusammenkommen und aus vielen kleinen Augenblicken gemeinsame Erinnerungen entstehen. Die Abbildung dient der Visualisierung und kann Sonderausstattungen sowie Gestaltungsdetails enthalten, die nicht Bestandteil des angebotenen Leistungsumfangs sind. Unsere Philosophie: Transparent und sorgenfrei - Bei der Realisierung Ihres Bauprojekts ist es von zentraler Bedeutung, dass sowohl der vereinbarte Fertigstellungstermin als auch die Kosten im Vorfeld klar definiert und zuverlässig eingehalten werden. Bauen mit Bauwerk Chemnitz heißt Termintreue, TÜV-Überwachung und keine versteckten Zusatzkosten. Diese Bausteine sind die Basis für einen reibungslosen Bauablauf, bei dem sich die Bauherren auf einen transparenten Prozess verlassen können. Sie schaffen ein vertrauensvolles Umfeld, in dem Sie als Auftraggeber sicher sein können, dass Sie weder durch Zeitverzögerungen noch durch unerwartete Kosten belastet werden und somit Ihr Bauprojekt in hoher Qualität mit Zuversicht und Ruhe voranschreiten kann.

Sonstiges
Zögern Sie nicht, einen Beratungstermin zu vereinbaren, um mit uns gemeinsam das auf Ihre individuellen Bedürfnisse konzipierte Traumhaus zu planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.700,00 €
Preis/m²
3.255,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Der angegebene Hauspreis versteht sich ohne Grundstück.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem B-Plan-Gebiet im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das Wohngebiet ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie einen hohen Grünanteil geprägt und bietet ein ruhiges, stadtnahes Wohnumfeld.

Die Lage verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld. Das Chemnitzer Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Eine besonders gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Leipziger Straße (B 95). Diese führt sowohl in Richtung Chemnitzer Innenstadt als auch zur Autobahn A4, wodurch eine schnelle überregionale Verbindung in Richtung Dresden, Leipzig und Erfurt gegeben ist.

Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen, durchgrünten Wohngebietes mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Anbindung an die A4.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und mit BAUWERK Chemnitz individuell bebaubar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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