ZU VERKAUFEN: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 25 Apartments und Tiefgarage in Chemnitz Hilbersdorf

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 714 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst insgesamt 25 gut nutzbare und praktisch geschnittene Apartments, die funktional geplant sind und den Anforderungen eines professionellen Mietkonzepts entsprechen. Alle Apartments verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne. Die Einheiten sind effizient aufgeteilt und ermöglichen eine wirtschaftliche Bewirtschaftung bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit. Ergänzend stehen den Mietern ein Aufzug sowie 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Immobilie ist vollständig an einen global agierenden Mieter vermietet. Dadurch besteht ein klar strukturiertes Mietverhältnis mit hoher Planungssicherheit und minimalem Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 61.000 Euro. Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren, was eine stabile und kalkulierbare Einnahmesituation sicherstellt und das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share-Deals.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 714,00 m², vermietbare Fläche: 714,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 74/d, Gemarkung: Chemnitz