Mehrfamilienhaus mit 25 Apartments, Tiefgarage & Generalmieter - 9,23 % Rendite | Faktor 10,83

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 714 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 25 funktional geschnittene Apartments und bietet damit eine besondere und vielseitig nutzbare Objektstruktur. Alle Apartments sind mit einem eigenen Bad mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Tiefgaragenstellplätze, einen Aufzug sowie eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche und Freisitz. Das Objekt ist an einen Generalmieter vermietet. Dieser übernimmt derzeit die umfassende Modernisierung und Neuausrichtung der Immobilie und stattet die Apartments entsprechend seines Konzepts neu aus. Für den Eigentümer ergibt sich damit eine attraktive Vermietungsstruktur mit interessanten wirtschaftlichen Kennzahlen. Die Immobilie erzielt eine Rendite von 9,23 % bei einem Faktor von 10,83. Die Kombination aus 25 separaten Apartments, eigener Badausstattung, Tiefgarage, Aufzug, vorhandenen Außenflächen und der Vermietung an einen Generalmieter bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Die besondere Objektstruktur eröffnet darüber hinaus flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte. Mögliche Nutzungskonzepte können beispielsweise sein: Klassische Neuvermietung der Apartments Möblierte Vermietung Serviced Apartments Boardinghouse Mitarbeiter- bzw. Monteurunterkünfte Studentisches Wohnen Weitere individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 714,00 m², Gesamtfläche: 714,00 m², vermietbare Fläche: 714,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 74/d, Gemarkung: Chemnitz