ZU VERKAUFEN: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 25 Apartments und Tiefgarage in Chemnitz Hilbersdorf

Wohnfläche
ca. 714 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 714 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
09131 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQ5BYQCCV4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 714 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst insgesamt 25 gut nutzbare und praktisch geschnittene Apartments, die funktional geplant sind und den Anforderungen eines professionellen Mietkonzepts entsprechen. Alle Apartments verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche oder Badewanne. Die Einheiten sind effizient aufgeteilt und ermöglichen eine wirtschaftliche Bewirtschaftung bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit. Ergänzend stehen den Mietern ein Aufzug sowie 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Immobilie ist vollständig an einen global agierenden Mieter vermietet. Dadurch besteht ein klar strukturiertes Mietverhältnis mit hoher Planungssicherheit und minimalem Verwaltungsaufwand für den Eigentümer. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 61.000 Euro. Der Mietvertrag ist langfristig ausgelegt mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren, was eine stabile und kalkulierbare Einnahmesituation sicherstellt und das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share-Deals.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 714,00 m², vermietbare Fläche: 714,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 74/d, Gemarkung: Chemnitz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 714 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Rendite
13.9
Preis/m²
1.190,48 €
Preishinweis
10 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,19
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.152,00 EUR
Stellplätze
10
Provision
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- Baujahr: 1994
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 714 m²
- 25 Apartments, jeweils mit eigenem Bad (Dusche oder Badewanne)
- 10 Tiefgaragenstellplätze für Bewohner
- Fahrstuhl für erhöhten Wohnkomfort
- Terrasse mit Grünfläche und Freisitz
- Heizung: Zentralheizung (Gas)
- Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, Fliesen
- Zusätzliche Ausstattung: Keller, Einbauküche, Duschbad
- Vollvermietet an einen langfristigen Mieter
- Jahresnettokaltmiete: ca. 61.000 €
- Mindestlaufzeit der Mietverträge: 10 Jahre
- Verkauf bevorzugt im Share-Deal

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Chemnitz, nur etwa 2 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Innenstadt, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile bequem zu erreichen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Imbisse sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Apotheken, Lebensmittelmärkte und Ärzte. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und etablierter Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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