Kapitalanlage mit besonderem Vermietungskonzept - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Chemnitz, voll vermietet mit einem etablierten Vermietungskonzept. Das denkmalgeschützte Haus aus der Gründerzeit wurde 2015 umfassend saniert und hochwertig renoviert. Der historische Charme des Gebäudes mit seiner an der Vorderseite beleuchteten, stilvollen Fassade und dem Treppenhaus trifft auf eine moderne Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten. So sind beispielsweise die Bäder hochwertig sowohl mit einer Echtglas-Dusche als auch einer Eckbadewanne ausgestattet. Auch die möblierten Küchen bieten guten Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das bereits etablierte und konsequent auf die Bedürfnisse von Studenten-Wohngemeinschaften ausgerichtete Vermietungskonzept. Dieses seit 11 Jahren bewährte Betreuungskonzept kann von dem Käufer gegen eine monatliche Gebühr in Anspruch genommen werden. Die 5 Wohneinheiten werden - abhängig von der jeweiligen Anzahl der Wohnräume - an jeweils 3-5 Studenten vermietet. Dadurch entsteht eine auf die Zielgruppe zugeschnittene Wohnsituation mit mehreren einzelnen Mietverhältnissen innerhalb der Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet Kapitalanlegern damit ein bereits umgesetztes Nutzungskonzept in einem nachgefragten Wohnsegment. Durch die Kombination aus zentralem Standort, großzügiger Wohnfläche, hochwertiger, gepflegter Ausstattung und dem besonderen Vermietungskonzept präsentiert sich dieses Objekt als interessante Immobilie für Kapitalanleger, welche eine gepflegte Bestandsimmobilie mit einem klar definierten Vermietungsansatz suchen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 46646787 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

Stichworte
Gesamtfläche: 532,00 m², vermietbare Fläche: 532,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015