VOLL VERMIETET & STARK AUFGESTELLT: 9 Wohneinheiten mit Balkonen und 5 Stellplätzen in Altchemnitz

Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 531 m²
Zimmer
23
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
09125 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G213EIICGP

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als überzeugende Kapitalanlage mit stabiler Wohnfunktion und Entwicklungsperspektive. Die vollständig vermietete Liegenschaft verfügt über unterschiedliche, gut vermietbare Wohnungszuschnitte und spricht damit mehrere Mieterzielgruppen an. Die vorhandene Mietstruktur bildet eine solide Basis für... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 531,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Flurstück: 453 l, Gemarkung: Altchemnitz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 531 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
23
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Rendite
17.17
Preis/m²
1.073,45 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.204,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.204,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2034-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die solide massive Gebäudestruktur umfasst tragfähige Mauerwerkswände, robuste Geschossdecken und ein massives Treppenhaus mit charakteristischen Terrazzo-Podesten. Die gepflegte Erschließung mit historischem Treppengeländer vermittelt einen authentischen Altbaucharakter. Moderne Kunststofffenster mit...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Lagebeschreibung

Die etablierte Altchemnitzer Mikrolage verbindet urbane Infrastruktur, kurze Versorgungswege und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das direkte Umfeld ist durch gewachsene Wohnbebauung, ergänzende Gewerbenutzungen sowie vielseitige Dienstleistungsangebote geprägt. Diese Mischung schafft ein lebendiges, alltagstaugliches Quartier und sichert eine...

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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