Wohnoase am Stadtrand von Chemnitz

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 2200 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 2200 m²
09247 Chemnitz - Röhrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHUKTVN48H

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße wurde nach 2010 umfassend saniert und bietet drei separate Wohneinheiten mit individuellem Zugang. Große Fenster und Dachflächenfenster fluten die Räume mit Licht, während das durchdachte Raumkonzept für eine großzügige Gestaltung sorgt.

In den modernen Bädern, Küchen und Wohnbereichen kommen qualitativ hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und Steinfußböden zum Einsatz. Alle Einheiten sind optimal ausgestattet mit Anschlüssen für Radio, TV, Telefon und Internet, um den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden.

Die praktischen Rollläden an den Erdwindows erhöhen den Komfort, während eine moderne Vaillant-Gasheizung für effiziente Wärme und Warmwasser sorgt, unterstützt durch innovative Photothermie-Systeme und verbesserte Wärmedämmung.

Das gut gestaltete Grundstück umfasst einen malerischen Gartenteich und bietet mit einer geräumigen Doppelgarage sowie einer separaten Einzelgarage Platz für bis zu drei Autos sowie Motorräder und Fahrräder. Die elektrischen Garagentore lassen sich sowohl manuell als auch per Fernbedienung bedienen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 2200 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
2.396,55 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohneinheiten bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Jede Einheit ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche versehen und verfügt über einen Balkon sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einladen. Der Garten ergänzt die Außenbereiche und sorgt für eine grüne Oase. Zudem sind die Wohnungen behindertengerecht, und die praktische Parkplatzlösung umfasst einen eigenen Fahrzeugbox sowie einen Abstellraum. Auch die Aspekte der Energieeffizienz sind hier berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Röhrsdorf ist ein begehrter Wohnort der ca. 251.000 Einwohner zählenden Stadt Chemnitz, der durch seine weitläufige Bebauung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern besticht. Das großzügig geschnittene Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, die eine gehobene Wohnkultur und hohen Freizeitwert verspricht. Umgeben von Wiesen und Feldern ermöglichen zahlreiche Sport- und Erholungsstätten entspannende Aktivitäten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Mit der Buslinie 21 gelangen Sie rasch zum Röhrsdorfcenter und ins Stadtzentrum. Über das Autobahnkreuz Chemnitz Nord profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur A4, A72 und B95. Die Landeshauptstadt Dresden, mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten und dem Flughafen, ist in nur etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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