Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus mit ca. 207 qm Wohnfläche und über 1.000 qm Grundstück

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Diese Doppelhaushälfte in Chemnitz-Harthau bietet mit ca. 207 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das 1965 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separates WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Arbeitsbereich sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Eine Besonderheit ist das zum Garten ausgerichtete Kellergeschoss. Hier stehen unter anderem ein Hobbyraum, ein weiteres Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das rund 1.080 m² große, ebene Grundstück bietet viel Grün, einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand sowie reichlich Platz für individuelle Gartenideen. Ein vorhandener Pool ist derzeit sanierungsbedürftig und kann entweder wieder hergerichtet oder der Bereich neu gestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Ausstattung und Technik nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern. Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz, großem Grundstück und echtem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 272 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992