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+++ Gründerzeitportfolio + 75 Einheiten + 6 Zinshäuser + 70 % Leerstand + Chemnitz +++ D16848



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Wohnfläche
ca. 5557 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.427.500 €
Grundstück
ca. 2964 m²
Wohnfläche
ca. 5557 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.427.500 €
Grundstück
ca. 2964 m²
09126 Chemnitz - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9AFD7MNQS

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 5.556,70 m², Gesamtfläche: 5.556,70 m², vermietbare Fläche: 5.556,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 75, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 5557 m²
Grundstück
ca. 2964 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.427.500,00 €
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Rendite
62.76
Preis/m²
796.79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 1,59
Nettorendite Soll in %: 9,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 409.734,42 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.549,60 EUR
Stellplätze
1
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Objekte befinden sich in einem gewachsenen und gefragten Stadtteil von Chemnitz, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Verkehrsnetz, sodass sowohl die Chemnitzer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Insgesamt handelt es sich um einen Standort mit solider Nachfrage, der durch seine gute Erreichbarkeit, die gewachsene Wohnstruktur und das attraktive Umfeld langfristig interessante Perspektiven bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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