Wohn-und Geschäftshaus in Sigmar

Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über ca. 2,5 Etagen. Es wurde durch einen hinteren Anbau nachtäglich erweitert. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neugestaltung und Nutzung.

Das Grundstück umfasst ca. 661 m² und bietet zusätzlich Potenzial für eine attraktive Gartennutzung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine einfache Ausstattung. In den Innenbereichen sind unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden, darunter Dielen, Teppichboden, PVC und Vinyl.

Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die ein Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu ausrichten möchten. Die solide Massivbauweise sowie das großzügige Grundstück bilden hierfür eine gute Grundlage.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés:

Falk Müller
Bezirksleiter Immobilien
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Hartensteiner Straße 59a
09376 Oelsnitz/Neuwürschnitz

Mobil: 0177 29 33 188
E-Mail: [email protected]

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt von der Stadt Chemnitz
Aufsichtsbehörde: IHKChemnitz, Str. der Nationen 25, 09111 Chemnitz
Internet: https:\\www.chemnitz.ihk24de
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z