Ein Zuhause mit Herz - Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Chemnitzer Wohnlage

**Objektbeschreibung** Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz - im beliebten Stadtteil Adelsberg. Auf einem ca. 528 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 122 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und beste Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsbereites Zuhause suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle und einladende Eingangsbereich einen hervorragenden ersten Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller Kamin sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40m² große und teilweise überdachte (24m²) Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien schafft. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe ins Obergeschoss sorgt für zusätzliche Ordnung im Alltag. Im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Tageslichtbad überzeugt mit seiner freundlichen Gestaltung und wird durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlichen Stauraum schaffen sowohl der ausgebaute beziehungsweise als Lagerfläche nutzbare Dachboden als auch der großzügige Bereich über der Doppelgarage. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Doppelgarage mit elektrischer Toranlage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellflächen bietet. Der über der Garage gelegene Stauraum erweitert die Nutzfläche sinnvoll und eignet sich hervorragend zur Unterbringung saisonaler Gegenstände oder als Lagerfläche. Die sehr gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie und vermitteln einen rundum harmonischen Eindruck. Technisch präsentiert sich das Haus ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme (mit neuem Brenner aus 2022) übernimmt die Wärmeversorgung. Die moderne Haustür wurde erst im Jahr 2023 erneuert und sorgt gemeinsam mit der Video-Türsprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst liebevoll gepflegte Immobilie, bei der laufend auf Werterhalt und Modernisierung geachtet wurde. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich mit Kamin, komfortabler Ausstattung, zahlreichen Stauraummöglichkeiten, gepflegten Außenanlagen und der begehrten Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause mit hohem Wohn- und Lebenskomfort. Hier können die neuen Eigentümer ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Sonstiges
Ein Haus muss man erleben, um seinen besonderen Charme zu spüren. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser liebevoll gepflegten Immobilie in begehrter Wohnlage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z