Dreifamilienhaus in gesuchter grüner Stadtlage

Zum Verkauf steht ein renoviertes 3-Familienwohnhaus in 09114 Chemnitz OT Glösa, Liebermannstraße 1.

Dieses Objekt bietet nicht nur insgesamt 5 Pkw-Stellplätze und 3 Gartenanteile, sondern ermöglicht den Mietern auch die Nutzung eines geräumigen Kellers sowie eines Spitzbodens.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 90 m² Wfl. und einen Gartenausgang, die seit Juli 2021 für eine Kaltmiete von 550,00 € vermietet ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine frisch renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia und 87,40 m² Wfl. die seit August 2025 für eine Kaltmiete i.H. von 665,00 € neu vermietet wurde.

Die Dachgeschosswohnung mit 3-Zimmern auf 80 m² Wfl. ist seit April 2004 für eine Kaltmiete i.H. von 495,00 € vermietet.

Die Gesamtjahreskaltmiete beläuft sich auf 20.520,00 €, was bei einer Wohnfläche von 257,40 m² einer durchschnittlichen Miete von 6,64 €/m² entspricht. Dabei sind Stellplätze und Terrassen inkludiert.

Das Haus wurde umfassend im Jahr 2002 saniert, einschließlich Dacheindeckung, Heizungsanlage, Kanalanschluss, Wärmedämmung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.137 m²

Dem Nachbargrundstück (bebaut mit einem Wohnbungalow mit Carport) ist ein vollumfängliches Geh- und Wegerecht zu gewähren.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z