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Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Reichenbrand * mit Balkonen, Hof-Stellplätzen und Garten



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Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
09117 Chemnitz - Reichenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V4S4JK7FQB

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Objektbeschreibung

Geboten wird ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Reichenbrand mit quasi 6 Wohneinheiten und 6 PKW-Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen im 1.OG sind zu einer großen Einheit zusammengelegt. Das Haus ist voll vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 24.873 € inkl. PKW-Stellplätzen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.

Sonstiges
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern eine Nachweisbestätigung mit Widerrufsbelehrung zu, die wir aus rechtlichen Gründen ausgefüllt zurück benötigen. Danach können wir Ihnen gern die genaue Adresse mitteilen, weitere Unterlagen zusenden bzw. einen Besichtigungstermin für innen vereinbaren. Sie erreichen uns im Büro 0351-8336907 oder mobil unter 0172-3666196 (Frau Liebich).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 336,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone und Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Gemarkung: Reichenbrand

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20
Preis/m²
1480 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.873,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5-6 Wohneinheiten im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand sucht einen neuen Besitzer.
Mit einem Grundstück von 890 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende und krisensichere Basis für private Kapitalanleger oder professionelle Bestandshalter.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Hofseite. Auf dem Grundstück befinden sich 6 eigene Pkw-Stellplätze direkt im Hof.
Das Gebäude hat gängige Wohnungsgrößen, die am Mietmarkt dauerhaft eine sehr geringe Leerstandsquote garantieren.

Die Beheizung inkl. Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizung aus dem Jahr 2000.

Zur jeder Einheit gehört ein Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Reichenbrand im Westen von Chemnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen, vorstädtischen Charakter und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Stadtteil vorhanden und meist in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen (z.B. Linie 32) liegen in direkter Umgebung. Die Chemnitzer Innenstadt wird in rund 15 bis 20 Minuten erreicht.
Die Autobahnauffahrten zur A4 und A72 (Anschlussstelle Chemnitz-Rabenstein) sind nur ca. 3 bis 5 Fahrminuten entfernt

Der Rabensteiner Wald und der Stausee Oberrabenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-3 km entfernt) und bieten einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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